Estimation théorique
Rue d Emery,77184 Émerainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Emery,77184-Émerainville indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 4 | RUE D EMERY | 8 | 65 | 348 | 575000€ | 8846€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT | 6 | 127 | 403 | 494000€ | 3890€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT | 6 | 127 | 403 | 558400€ | 4397€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA FERME | 5 | 92 | 250 | 325000€ | 3533€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE LA FERME | 3 | 100 | 96 | 380000€ | 3800€ |
2021-08-24 | 13 | VLA DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 135 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 3 | RUE D EMERY | 4 | 98 | 286 | 318000€ | 3245€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE BEAUBOURG | 4 | 64 | 501 | 330000€ | 5156€ |
2022-03-30 | 19 | PL DE LA JARDINIERE | 5 | 102 | 139 | 305000€ | 2990€ |
2023-06-23 | 1 | VLA DE L ABREUVOIR | 5 | 105 | 184 | 340000€ | 3238€ |
2021-04-01 | 11 | ALL DE VENUS | 4 | 96 | 256 | 310000€ | 3229€ |
2019-11-28 | 10 | ALL DE L ELEPHANT | 5 | 109 | 242 | 60000€ | 550€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DE VENUS | 4 | 96 | 252 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DE L ELEPHANT | 5 | 109 | 243 | 295000€ | 2706€ |
2019-05-29 | 6 | PL DE LA JARDINIERE | 6 | 135 | 179 | 340000€ | 2519€ |
2020-04-08 | 6 | RUE DU CHAMP TORTU | 4 | 96 | 294 | 275000€ | 2865€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DE LA PIERRE ROUGE | 5 | 105 | 220 | 335000€ | 3190€ |
2021-05-27 | 7 | ALL DE LA MARELLE JAUNE | 6 | 122 | 417 | 342000€ | 2803€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DE LA MARELLE JAUNE | 6 | 122 | 718 | 364900€ | 2991€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES COEURS ROUGES | 6 | 95 | 96 | 355000€ | 3737€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DE LA SOUCHE | 5 | 109 | 224 | 348000€ | 3193€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES MAITRESSES GENTILLES | 6 | 95 | 107 | 290000€ | 3053€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DE LA SOUCHE | 5 | 109 | 221 | 324000€ | 2972€ |
2021-10-22 | 43 | RUE DU CHAMP TORTU | 5 | 109 | 234 | 220000€ | 2018€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DES MAITRESSES GENTILLES | 6 | 103 | 202 | 325000€ | 3155€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DU ROND PERDU | 4 | 96 | 233 | 280000€ | 2917€ |
2020-08-03 | 4 | ALL DE LA MARELLE BLEUE | 5 | 109 | 263 | 325000€ | 2982€ |
2022-09-20 | 10 | ALL DU ROND PERDU | 4 | 96 | 221 | 295000€ | 3073€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DU CROCODILE ROSE | 4 | 93 | 214 | 330000€ | 3548€ |
2021-01-15 | 10 | ALL POETIQUE | 5 | 95 | 0 | 268000€ | 2821€ |
2021-07-16 | 10 | ALL POETIQUE | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 5 | ALL DU CROCODILE ROSE | 4 | 93 | 171 | 374000€ | 4022€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DE L UNION JACK | 5 | 109 | 254 | 325000€ | 2982€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DU SOLITAIRE | 4 | 96 | 228 | 319150€ | 3324€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DES DAMES | 5 | 109 | 277 | 360000€ | 3303€ |
2021-06-07 | 15 | ALL DU JEU DE L OIE | 5 | 109 | 243 | 332750€ | 3053€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES DAMES | 5 | 109 | 388 | 272000€ | 2495€ |
2019-08-02 | 2 | ALL DU JEU DE L OIE | 5 | 109 | 303 | 340050€ | 3120€ |
2020-02-21 | 6 | RUE FANTAISIE | 5 | 114 | 702 | 348900€ | 3061€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 228 | 330000€ | 3626€ |
2023-03-30 | 8 | RUE FANTAISIE | 6 | 115 | 571 | 450000€ | 3913€ |
2019-08-06 | 12 | RUE FANTAISIE | 5 | 107 | 117 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-22 | 1 | ALL DES CACTUS | 5 | 103 | 130 | 260895€ | 2533€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 263 | 399000€ | 4385€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA FEE | 5 | 101 | 244 | 344000€ | 3406€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 227 | 170000€ | 1868€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 238 | 255000€ | 2802€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES MIRAGES | 5 | 94 | 289 | 288500€ | 3069€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 277000€ | 2613€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 353233€ | 3332€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE LA FEE | 5 | 101 | 245 | 344000€ | 3406€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 5 | 100 | 253 | 329000€ | 3290€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA FEE | 5 | 91 | 564 | 369500€ | 4060€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 6 | 132 | 231 | 403205€ | 3055€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS | 4 | 128 | 230 | 381000€ | 2977€ |
2021-06-15 | 1 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 303 | 396000€ | 3960€ |
2022-06-16 | 4 | PL DES MYSTERES | 5 | 124 | 251 | 360000€ | 2903€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 171 | 315000€ | 3539€ |
2020-07-24 | 8 | PL DES MYSTERES | 5 | 100 | 365 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 96 | 310 | 335000€ | 3490€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 162 | 272100€ | 3057€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 89 | 155 | 301000€ | 3382€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 96 | 310 | 402000€ | 4188€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DE LA LICORNE | 6 | 123 | 285 | 355000€ | 2886€ |
2022-11-09 | 6 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 47 | 278 | 378000€ | 8043€ |
2019-05-31 | 12 | AV DU DUC DE DANTZIG | 6 | 166 | 358 | 443000€ | 2669€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DU SOLEIL | 4 | 93 | 152 | 332200€ | 3572€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 618 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DU SOLEIL | 4 | 89 | 165 | 320500€ | 3601€ |
2022-12-12 | 9 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 82 | 385 | 319000€ | 3890€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 116 | 0 | 383000€ | 3302€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 477 | 375000€ | 3049€ |
2021-12-16 | 42 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 97 | 275 | 355000€ | 3660€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 5 | 113 | 587 | 540000€ | 4779€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE FERRIERES | 3 | 73 | 383 | 368000€ | 5041€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 385 | 464000€ | 4106€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 800000€ | 7080€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 317000€ | 2805€ |
2021-10-19 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 109 | 468 | 469000€ | 4303€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 410 | 390000€ | 3171€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE BELFORT | 4 | 66 | 391 | 270000€ | 4091€ |
2022-11-21 | 8 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 95 | 421 | 268000€ | 2821€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 401 | 350000€ | 2672€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 0 | 520000€ | 3969€ |
2020-03-09 | 37 | AV DU DUC DE DANTZIG | 3 | 61 | 613 | 332000€ | 5443€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE FERRIERES | 4 | 72 | 562 | 437920€ | 6082€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE CROISSY | 6 | 140 | 408 | 415000€ | 2964€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 41 | 433 | 275000€ | 6707€ |
2022-01-25 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 406 | 431755€ | 5079€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE MELUN | 6 | 99 | 400 | 514845€ | 5200€ |
2019-12-20 | 18 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 69 | 421 | 400000€ | 5797€ |
2023-03-15 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 436 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-08 | 20 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 89 | 421 | 313000€ | 3517€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE FERRIERES | 2 | 28 | 400 | 439500€ | 15696€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 432 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE BELFORT | 4 | 83 | 449 | 165000€ | 1988€ |
2021-02-25 | 86 | AV DU DUC DE DANTZIG | 3 | 63 | 198 | 369000€ | 5857€ |
2020-07-29 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 387 | 258000€ | 4300€ |
2022-01-04 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DE MELUN | 3 | 50 | 400 | 240000€ | 4800€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DE FERRIERES | 2 | 65 | 279 | 255000€ | 3923€ |
2021-10-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 293000€ | 2990€ |
2023-02-10 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 430000€ | 4388€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE VILLIERS | 5 | 149 | 523 | 350000€ | 2349€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 106 | 356 | 391000€ | 3689€ |
2022-07-12 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 122 | 403 | 450000€ | 3689€ |
2020-09-11 | 15 | RUE D EMERY | 3 | 73 | 527 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-14 | 32 | AV DE LA GARE | 7 | 105 | 530 | 407000€ | 3876€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 53 | 392 | 300000€ | 5660€ |
2023-05-19 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 29 | 0 | 345000€ | 11897€ |
2022-06-15 | 21 | RUE D EMERY | 4 | 79 | 400 | 332000€ | 4203€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DE NOISIEL | 3 | 90 | 432 | 492000€ | 5467€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 642 | 419000€ | 4872€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 123 | 394 | 350000€ | 2846€ |
2023-03-24 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 479 | 323000€ | 5383€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BEAUBOURG | 3 | 77 | 504 | 404030€ | 5247€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE MELUN | 2 | 54 | 400 | 265000€ | 4907€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 463 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-02 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 432000€ | 6000€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 103 | 504 | 446000€ | 4330€ |
2019-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 465 | 300000€ | 4167€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DE BEAUBOURG | 3 | 80 | 197 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE VILLIERS | 2 | 50 | 220 | 399000€ | 7980€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE NOISIEL | 5 | 104 | 400 | 510000€ | 4904€ |
2021-12-13 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 479 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 479 | 517000€ | 4457€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 70 | 514 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 88 | 463 | 413300€ | 4697€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 476 | 414000€ | 5175€ |
2019-11-18 | 63 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 111 | 699 | 502000€ | 4523€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 658 | 200000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 37 | AV CHARLES ALLAIN | 6 | 90 | 421 | 393000€ | 4367€ |
2021-09-29 | 45 | AV DE LA GARE | 5 | 147 | 498 | 479800€ | 3264€ |
2021-02-12 | 118 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 73 | 434 | 339000€ | 4644€ |
2021-03-31 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 479 | 414000€ | 10350€ |
2022-06-30 | 8 | RUE D OZOIR | 5 | 82 | 523 | 424050€ | 5171€ |
2020-10-27 | 120 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 78 | 438 | 351015€ | 4500€ |
2019-06-21 | 42 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 440 | 385000€ | 3208€ |
2023-02-27 | 47 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 450000€ | 5294€ |
2019-10-14 | 66 | RUE DU PLESSIS | 4 | 99 | 500 | 640000€ | 6465€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DE NOISIEL | 4 | 110 | 400 | 480000€ | 4364€ |
2022-06-21 | 68 | RUE DU PLESSIS | 3 | 68 | 425 | 344200€ | 5062€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU PLESSIS | 6 | 102 | 623 | 375000€ | 3676€ |
2023-03-25 | 36 | RUE DU PLESSIS | 3 | 103 | 0 | 36000€ | 350€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE MELUN | 3 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE MELUN | 3 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE BEL AIR | 5 | 77 | 357 | 352000€ | 4571€ |