Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue d'Emery à Émerainville

Estimation théorique

Rue d Emery,77184 Émerainville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Emery,77184-Émerainville indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-114RUE D EMERY865348575000€8846€
2020-01-299RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT6127403494000€3890€
2021-10-159RUE DE LA FAMILLE AURIBAULT6127403558400€4397€
2021-07-161RUE DE LA FERME592250325000€3533€
2020-10-2717RUE DE LA FERME310096380000€3800€
2021-08-2413VLA DE L ABREUVOIR480135300000€3750€
2020-10-213RUE D EMERY498286318000€3245€
2023-02-081RUE DE BEAUBOURG464501330000€5156€
2022-03-3019PL DE LA JARDINIERE5102139305000€2990€
2023-06-231VLA DE L ABREUVOIR5105184340000€3238€
2021-04-0111ALL DE VENUS496256310000€3229€
2019-11-2810ALL DE L ELEPHANT510924260000€550€
2019-10-1412ALL DE VENUS496252290000€3021€
2019-06-2512ALL DE L ELEPHANT5109243295000€2706€
2019-05-296PL DE LA JARDINIERE6135179340000€2519€
2020-04-086RUE DU CHAMP TORTU496294275000€2865€
2021-04-087ALL DE LA PIERRE ROUGE5105220335000€3190€
2021-05-277ALL DE LA MARELLE JAUNE6122417342000€2803€
2021-07-196ALL DE LA MARELLE JAUNE6122718364900€2991€
2021-08-268RUE DES COEURS ROUGES69596355000€3737€
2022-01-132ALL DE LA SOUCHE5109224348000€3193€
2020-11-1212RUE DES MAITRESSES GENTILLES695107290000€3053€
2020-09-235ALL DE LA SOUCHE5109221324000€2972€
2021-10-2243RUE DU CHAMP TORTU5109234220000€2018€
2022-01-1016RUE DES MAITRESSES GENTILLES6103202325000€3155€
2019-06-2614ALL DU ROND PERDU496233280000€2917€
2020-08-034ALL DE LA MARELLE BLEUE5109263325000€2982€
2022-09-2010ALL DU ROND PERDU496221295000€3073€
2023-06-169ALL DU CROCODILE ROSE493214330000€3548€
2021-01-1510ALL POETIQUE5950268000€2821€
2021-07-1610ALL POETIQUE5950285000€3000€
2021-10-275ALL DU CROCODILE ROSE493171374000€4022€
2021-03-262ALL DE L UNION JACK5109254325000€2982€
2022-09-156ALL DU SOLITAIRE496228319150€3324€
2022-06-1512ALL DES DAMES5109277360000€3303€
2021-06-0715ALL DU JEU DE L OIE5109243332750€3053€
2020-01-148ALL DES DAMES5109388272000€2495€
2019-08-022ALL DU JEU DE L OIE5109303340050€3120€
2020-02-216RUE FANTAISIE5114702348900€3061€
2021-11-197RUE DE LA FEE591228330000€3626€
2023-03-308RUE FANTAISIE6115571450000€3913€
2019-08-0612RUE FANTAISIE5107117350000€3271€
2021-03-221ALL DES CACTUS5103130260895€2533€
2021-08-2012RUE DE LA FEE591263399000€4385€
2020-06-2614RUE DE LA FEE5101244344000€3406€
2021-09-2421RUE DE LA FEE591227170000€1868€
2019-06-1118RUE DE LA FEE591238255000€2802€
2021-10-2710RUE DES MIRAGES594289288500€3069€
2019-10-282RUE DES MIRAGES6106265277000€2613€
2019-10-302RUE DES MIRAGES6106265353233€3332€
2019-07-1526RUE DE LA FEE5101245344000€3406€
2019-09-239RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS5100253329000€3290€
2022-04-1530RUE DE LA FEE591564369500€4060€
2022-08-055RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS6132231403205€3055€
2022-04-123RUE DE LA GLACIERE D AUTREFOIS4128230381000€2977€
2021-06-151PL DES MYSTERES5100303396000€3960€
2022-06-164PL DES MYSTERES5124251360000€2903€
2021-06-1177RUE DU LAPIN VERT489171315000€3539€
2020-07-248PL DES MYSTERES5100365370000€3700€
2020-12-101RUE DE LA LICORNE496310335000€3490€
2021-12-0681RUE DU LAPIN VERT489162272100€3057€
2021-12-232ALL DE LA CASCADE489155301000€3382€
2023-01-195RUE DE LA LICORNE596310402000€4188€
2020-03-1620RUE DE LA LICORNE6123285355000€2886€
2022-11-096AV DU DUC DE DANTZIG247278378000€8043€
2019-05-3112AV DU DUC DE DANTZIG6166358443000€2669€
2021-07-2010ALL DU SOLEIL493152332200€3572€
2020-05-057RUE DES BALLADINS6123618380000€3089€
2022-09-309ALL DU SOLEIL489165320500€3601€
2022-12-129AV DU DUC DE DANTZIG582385319000€3890€
2019-07-081ALL DES QUATRE SAISONS51160383000€3302€
2022-04-2913RUE DES BALLADINS6123477375000€3049€
2021-12-1642AV DU DUC DE DANTZIG497275355000€3660€
2022-04-297RUE DE BELFORT5113587540000€4779€
2022-08-245RUE DE FERRIERES373383368000€5041€
2020-11-253ALL DES NOISETTES VERTES4113385464000€4106€
2021-08-261ALL DES NOISETTES VERTES4113328800000€7080€
2022-03-169ALL DES NOISETTES VERTES4113328317000€2805€
2021-10-195AV BEAUSEJOUR4109468469000€4303€
2020-07-3021RUE DES BALLADINS6123410390000€3171€
2019-10-1713RUE DE BELFORT466391270000€4091€
2022-11-218AV CHARLES ALLAIN495421268000€2821€
2020-06-152ALL DES NOISETTES VERTES6131401350000€2672€
2019-11-222ALL DES NOISETTES VERTES61310520000€3969€
2020-03-0937AV DU DUC DE DANTZIG361613332000€5443€
2021-09-2716RUE DE FERRIERES472562437920€6082€
2019-06-244RUE DE CROISSY6140408415000€2964€
2021-09-216RUE DES TILLEULS241433275000€6707€
2022-01-2510AV BEAUSEJOUR485406431755€5079€
2023-06-3015RUE DE MELUN699400514845€5200€
2019-12-2018AV CHARLES ALLAIN369421400000€5797€
2023-03-1513AV BEAUSEJOUR590436380000€4222€
2019-11-0820AV CHARLES ALLAIN389421313000€3517€
2023-04-0322RUE DE FERRIERES228400439500€15696€
2023-04-2811RUE CONDORCET370432310000€4429€
2021-06-0426RUE DE BELFORT483449165000€1988€
2021-02-2586AV DU DUC DE DANTZIG363198369000€5857€
2020-07-2920RUE CONDORCET360387258000€4300€
2022-01-047RUE ROBESPIERRE6120421350000€2917€
2020-06-0522RUE CONDORCET480377240000€3000€
2020-09-1725RUE DE MELUN350400240000€4800€
2020-11-3030RUE DE FERRIERES265279255000€3923€
2021-10-2032AV DE LA REPUBLIQUE598603293000€2990€
2023-02-1032AV DE LA REPUBLIQUE598603370000€3776€
2023-05-0932AV DE LA REPUBLIQUE598603430000€4388€
2019-06-1241RUE DE VILLIERS5149523350000€2349€
2020-12-1733RUE DE BELFORT4106356391000€3689€
2022-07-1211RUE ROBESPIERRE6122403450000€3689€
2020-09-1115RUE D EMERY373527295000€4041€
2019-08-1432AV DE LA GARE7105530407000€3876€
2021-12-239RUE CHEVREUL253392300000€5660€
2023-05-193RUE DE LA CONCORDE1290345000€11897€
2022-06-1521RUE D EMERY479400332000€4203€
2022-07-2926RUE DE NOISIEL390432492000€5467€
2021-07-0921RUE ROBESPIERRE486642419000€4872€
2020-05-1814RUE ROBESPIERRE6123394350000€2846€
2023-03-2429AV BEAUSEJOUR360479323000€5383€
2021-11-1514RUE DE BEAUBOURG377504404030€5247€
2020-01-3033RUE DE MELUN254400265000€4907€
2022-06-1015RUE DE VILLIERS5100463590000€5900€
2022-02-2835RUE DE FERRIERES272350220000€3056€
2020-10-0235RUE DE FERRIERES272350432000€6000€
2020-01-279RUE DE LA CONCORDE4103504446000€4330€
2019-06-0413RUE PASTEUR472465300000€4167€
2022-01-2019RUE DE BEAUBOURG380197380000€4750€
2022-06-271RUE DE VILLIERS250220399000€7980€
2022-05-1333RUE DE NOISIEL5104400510000€4904€
2021-12-1342AV DU GENERAL DE GAULLE370479280000€4000€
2021-03-3139AV DU GENERAL DE GAULLE5116479517000€4457€
2020-01-248RUE DE LA CONCORDE370514270000€3857€
2021-07-2227RUE ROBESPIERRE488463413300€4697€
2021-03-3139AV DU GENERAL DE GAULLE580476414000€5175€
2019-11-1863AV DU DUC DE DANTZIG5111699502000€4523€
2022-09-0110RUE PASTEUR5160658200000€1250€
2021-04-0937AV CHARLES ALLAIN690421393000€4367€
2021-09-2945AV DE LA GARE5147498479800€3264€
2021-02-12118AV DU DUC DE DANTZIG473434339000€4644€
2021-03-3143AV DU GENERAL DE GAULLE240479414000€10350€
2022-06-308RUE D OZOIR582523424050€5171€
2020-10-27120AV DU DUC DE DANTZIG478438351015€4500€
2019-06-2142RUE DE MELUN6120440385000€3208€
2023-02-2747AV DE LA GARE485500450000€5294€
2019-10-1466RUE DU PLESSIS499500640000€6465€
2023-01-1641RUE DE NOISIEL4110400480000€4364€
2022-06-2168RUE DU PLESSIS368425344200€5062€
2020-01-1734RUE DU PLESSIS6102623375000€3676€
2023-03-2536RUE DU PLESSIS3103036000€350€
2020-12-2345RUE DE MELUN3730310000€4247€
2020-12-2345RUE DE MELUN31030365000€3544€
2021-01-2916AV DE BEL AIR577357352000€4571€